D’レスティア香里ヶ丘C棟
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 | 築23年 | 85戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
26.8〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 84.9㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・46件）で、平均2,367万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,507万円、３ＬＤＫは平均2,367万円です。
３ＬＤＫ
2,367万
46件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,887万
2件
４ＬＤＫ
3,181万
31件
５ＬＤＫ
4,507万
2件
4LDK
3,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,367万 | 1,551万 | 4,067万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,887万 | 2,574万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 3,181万 | 2,164万 | 4,507万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,507万 | 4,507万 | 4,507万 |
| 4LDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 84.24m² ～ 112.97m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
村野駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立開成小学校
中学校
枚方市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア香里ヶ丘C棟 | 2003 | 85戸 | 38.6万 | 3,280万 |
| D’レスティア香里ヶ丘B棟 | 2003 | 87戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| D’レスティア香里ヶ丘A棟 | 2003 | 68戸 | 36.9万 | 3,480万 |
| D’レスティア香里ヶ丘D棟 | 2003 | 75戸 | 35.6万 | 3,580万 |
| レジデンス香里ヶ丘中央 | 1989 | 50戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| D’グランセ香里ヶ丘けやき通り | 2005 | 65戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ブランズ香里ヶ丘 | 2013 | 87戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| アルス枚方香里ヶ丘 | 2001 | 29戸 | 34.2万 | 2,950万 |
| アリスト枚方香里ヶ丘 | 2008 | 45戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | 38.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。