釈尊寺第３住宅４４号棟
大阪府枚方市釈尊寺町25-44 | 築49年 | 150戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2023年は5.6万/㎡へ、9年間で25.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均775万円、4DKは平均429万円です。
３ＬＤＫ
588万
10件
３ＤＫ
554万
9件
２ＬＤＫ
621万
13件
４ＬＤＫ
775万
5件
４ＤＫ
447万
2件
3LDK
508万
3件
4DK
429万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 588万 | 191万 | 846万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 554万 | 247万 | 1,005万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 621万 | 327万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 775万 | 240万 | 1,027万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 447万 | 317万 | 576万 |
| 3LDK | 3件 | 508万 | 386万 | 608万 |
| 4DK | 3件 | 429万 | 346万 | 573万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町25-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立川越小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
| 釈尊寺第３住宅４３号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４１号棟 | 1977 | 150戸 | 4.9万 | 320万 |
| スキップハイツ | 1972 | 10戸 | 6.8万 | 470万 |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| 釈尊寺第１住宅第１３号棟 | 1977 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | - | - | 8.3万 | 5.6万 |
| 4DK | 7.7万 | 5.0万 | 5.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。