釈尊寺第１住宅第４号棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-4 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、7年間で60.4%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
9.6〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.399
補正係数 ×0.399
代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均597万円です。４ＬＤＫが最も高く平均702万円、3DKは平均261万円です。
３ＬＤＫ
597万
12件
３ＤＫ
555万
8件
２ＬＤＫ
646万
10件
４ＬＤＫ
702万
6件
４ＤＫ
447万
2件
2LDK
387万
7件
3DK
261万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 597万 | 191万 | 901万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 555万 | 247万 | 1,005万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 646万 | 361万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 702万 | 240万 | 1,027万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 447万 | 317万 | 576万 |
| 2LDK | 7件 | 387万 | 279万 | 802万 |
| 3DK | 2件 | 261万 | 228万 | 293万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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村野駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立川越小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 釈尊寺第１住宅第４号棟 | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 300万 |
| 釈尊寺第１住宅第７号棟 | 1977 | - | 9.2万 | 499万 |
| 釈尊寺第一住宅3号棟 | 1977 | 20戸 | 8.3万 | 480万 |
| 釈尊寺第１住宅第８号棟 | 1977 | 20戸 | 13.8万 | 798万 |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１３号棟 | 1977 | 150戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| ユニライフ交野郡津 | 1986 | 53戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | - | 6.5万 | 5.7万 | 5.8万 |
| 3DK | - | 5.2万 | 4.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 388万 | 7.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 325万 | 5.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 348万 | 6.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。