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クレアセトル鴻池新田

大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 | 築19年 | 44戸

推定相場
クレアセトル鴻池新田
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（37.4万円）を16.5%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、17年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 348件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,907万円、2SLDKは平均2,637万円です。
2SLDK
5件
2,637万
2LDK
7件
2,668万
3LDK
25件
3,180万
4LDK
2件
3,907万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,637万 2,142万 3,317万
2LDK 7件 2,668万 2,325万 2,954万
3LDK 25件 3,180万 2,295万 4,335万
4LDK 2件 3,907万 3,840万 3,973万

階数別の㎡単価

1-5階
38.1万/㎡
13件
6-10階
38.5万/㎡
9件
11-20階
35.1万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積64.40m² ～ 77.85m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社大豊建設
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
鴻池新田駅
学研都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
東大阪市立鴻池東小学校
中学校
東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアセトル鴻池新田 2007 44戸 43.6万 2,998万
グランドメゾン鴻池 1995 60戸 34.7万 2,498万
鴻池日光ハイツ 1980 - 23.1万 1,780万
ルネ鴻池新田 2026 201戸 - -
ライオンズマンション鴻池新田 2003 251戸 56.7万 3,698万
アンビエント鴻池新田 2003 39戸 47.2万 2,880万
クレアガーデン鴻池 2002 38戸 48.4万 3,690万
エスリード鴻池新田駅前 2006 74戸 39.9万 2,650万
クレアシティ鴻池新田 2003 76戸 43.5万 3,180万
ラフィネス鴻池新田 2011 141戸 41.0万 3,280万
ベリスタ鴻池新田 2009 47戸 48.6万 3,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
3LDK - 39.7万 35.4万 42.9万 40.9万 41.1万 40.6万 43.6万
2SLDK 39.2万 - - - - 36.7万 34.6万 -
2LDK 33.3万 34.0万 - 39.1万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.62万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.85万/㎡
2025年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.63万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.14万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,295万 35.64万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.62万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.15万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,295万 35.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,430万 37.74万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.89万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,759万 39.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,760万 39.03万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.31万/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 2,280万 32.24万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.92万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.4万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.54万/㎡
2019年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.37万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.9万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.32万/㎡
2017年10月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,695万 39.21万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2016年11月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,695万 39.21万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,400万 34.92万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.03万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.03万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.55万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.98万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.45万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,229万 32.43万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.77万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.9万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2010年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.36万/㎡
2010年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.28万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。