シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト

大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 | 築13年 | 102戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

38.6〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.675

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 348件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均2,921万円です。2SLDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,921万円です。

2SLDK

5件

2,935万

3LDK

40件

2,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,935万	2,620万	3,127万
3LDK	40件	2,921万	2,491万	3,366万

階数別の㎡単価

1-5階

40.7万/㎡

18件

6-10階

36.5万/㎡

19件

11-20階

39.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	102戸
専有面積	66.74m² ～ 75.82m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩2分

🚉

長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

東大阪市立楠根東小学校

中学校

東大阪市立楠根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト	2013	102戸	42.5万	3,080万
アスヴェルスクエア東大阪	2007	30戸	33.1万	2,180万
ダイアパレス東大阪	1996	34戸	35.4万	2,280万
セントシティ東大阪	2009	84戸	38.3万	2,890万
ライオンズマンション東大阪	1997	60戸	40.3万	2,749万
コスモ東大阪	1995	76戸	34.1万	2,080万
ベルアーバニティ東大阪	1995	30戸	31.3万	1,828万
ドルチェヴィータ荒本駅前	2018	84戸	56.3万	3,180万
クラウンハイム東大阪ステーションサイド	2002	76戸	37.3万	2,480万
コンポーゼ東大阪	2000	27戸	31.7万	1,680万
アービング荒本駅前通りアネックス	2023	37戸	54.1万	3,650万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.7万	32.8万	34.2万	36.7万	40.3万	43.7万	44.1万	41.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	42.6万	-	45.3万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.05万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.51万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.51万/㎡
2024年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.96万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.69万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.53万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.69万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,198万	45.53万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,998万	42.69万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.13万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,098万	44.11万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.26万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.8万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.56万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.56万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.67万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.23万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.4万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,260万	32.18万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.03万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.35万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.4万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.18万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.32万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,851円/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。