春木旭町の土地相場
大阪府岸和田市春木旭町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市春木旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.2万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が191,016円高くなります。
4m未満
7件
24万/坪
4〜6m
23件
35万/坪
6〜8m
12件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ台形
3件
42万/坪
ほぼ長方形
21件
37万/坪
長方形
9件
37万/坪
不整形
7件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
41万/坪
北西
12件
35万/坪
南東
6件
35万/坪
北東
15件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
11件
平均坪単価
34.2万/坪
10.3万/㎡
平均価格
2,075万円
取引実績
44件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪38万円へ、16年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
97坪〜（320㎡〜）
27.9万/坪
2024年第4四半期
420万円
17坪〜（55㎡〜）
25.2万/坪
2024年第4四半期
970万円
12坪〜（40㎡〜）
80.2万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第1四半期
230万円
15坪〜（50㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2023年第4四半期
570万円
12坪〜（40㎡〜）
47.1万/坪
2023年第4四半期
790万円
23坪〜（75㎡〜）
34.8万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
春木旭町は岸和田市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価34.2万/坪。
1つ上の西之内町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
春木旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市春木旭町２３４番７１ | 11.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 春木 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）