久野喜台の一戸建て相場
大阪府富田林市久野喜台 | 30件の成約データ
大阪府富田林市久野喜台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約30件、前年比-57.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,446万円。木造（3,300万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,446万
木造
21件
3,300万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,042万
120〜150㎡
8件
4,127万
150㎡以上
9件
5,428万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,071万
6〜8m
18件
3,991万
8m以上
5件
4,428万
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▼57.0%
平均価格
4,303万円
取引実績
30件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
15万
'08'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
８ＬＤＫ
9,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ
5,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
9,500万円
605㎡〜
・８ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
145㎡〜
34.5万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
200㎡〜
21.5万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
140㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
22.1万/㎡
2023年第3四半期
5,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
230㎡〜
18.3万/㎡
2023年第1四半期
5,900万円
180㎡〜
32.8万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
170㎡〜
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
久野喜台は富田林市内25地区中10位（上位60%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の加太とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
久野喜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 14.1万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 金剛 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）