喜志町のマンション相場
大阪府富田林市喜志町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市喜志町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約34件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.2万/㎡
築20年
11件
19.4万/㎡
築25年
12件
21.9万/㎡
築30年
8件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,171万円。
３ＬＤＫ
28件
1,258万円
２ＬＤＫ
4件
1,171万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
1,222万円
取引実績
34件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228万円
28件
２ＬＤＫ
1,093万円
4件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜志町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
喜志町は富田林市内10地区中4位（上位60%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の寿町とは4%の差。
喜志町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 15.4万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜志 150m |
| 富田林市喜志町２丁目７９４番 | 3.0万/㎡ | - | その他 | 喜志 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）