ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟
大阪府富田林市金剛伏山台15-1 | 築29年 | 95戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2022年は9.8万/㎡へ、7年間で37.7%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,176万円です。4LDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均1,176万円です。
3LDK
1,176万
7件
4LDK
1,350万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,176万 | 728万 | 1,347万 |
| 4LDK | 3件 | 1,350万 | 1,182万 | 1,577万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.3万/㎡
3階以上
4件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 96.19m² |
| 分譲会社 | 富士工務店 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
金剛駅
南海高野線
学区情報
小学校
富田林市立寺池台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 | 1997 | 95戸 | 9.8万 | 790万 |
| ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 | 1997 | 18戸 | 10.1万 | 850万 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1997 | 95戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館 | 1997 | 95戸 | 15.1万 | 980万 |
| ファミティ滝谷 | 1991 | 73戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 金剛グリーンハイツＮＣ棟 | 1974 | 165戸 | 10.9万 | 650万 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 1974 | - | 6.5万 | 480万 |
| 金剛グリーンハイツ | 1974 | 165戸 | 6.5万 | 480万 |
| 金剛第３住宅２２４棟 | 1969 | 40戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| 金剛第３住宅２１７棟 | 1969 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 金剛第三住宅220号棟 | 1969 | 40戸 | 13.4万 | 720万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 13.6万 | - | - | 14.2万 | 9.8万 |
| 4LDK | 15.6万 | - | 12.5万 | 12.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.79万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.39万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
3LDK
74,000〜74,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 925円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 74,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。