ガーデンハウス藤沢台第２住宅
大阪府富田林市藤沢台1丁目2-51 | 築44年 | 3戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.1万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,260万円、３ＬＤＫは平均1,077万円です。
３ＬＤＫ
1,077万
2件
４ＬＤＫ
1,080万
4件
3LDK
1,260万
2件
4LDK
1,165万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,077万 | 765万 | 1,389万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,080万 | 962万 | 1,289万 |
| 3LDK | 2件 | 1,260万 | 1,164万 | 1,355万 |
| 4LDK | 2件 | 1,165万 | 980万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市藤沢台1丁目2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 99.69m² ～ 124.48m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
富田林市立藤沢台小学校
中学校
富田林市立藤陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス藤沢台第２住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| 藤沢台第１住宅 | 1981 | 220戸 | 9.2万 | 780万 |
| ガーデンシティコープ金剛東１棟 | 1997 | 69戸 | 27.8万 | 3,250万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| 藤沢台第四住宅 | 1983 | - | 14.9万 | 1,198万 |
| ガーデンシティコープ金剛東５棟 | 1995 | 480戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| リベラス２１金剛東５棟 | 1991 | 84戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| リベラス２１金剛東６棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東７棟 | 1995 | 480戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東３棟 | 1996 | 85戸 | 27.4万 | 2,980万 |
| リベラス２１金剛東１０棟 | 1992 | 865戸 | 14.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 12.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.84万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,250万 | 10.05万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。