ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり
大阪府富田林市寿町2丁目573-1 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2014年は28.6万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,890万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,890万 | 1,530万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（28.6万円）と比べて5.0万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
8件
28.6万/㎡
4-7階
5件
29.1万/㎡
8階以上
3件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市寿町2丁目573-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩5分
富田林西口駅
近鉄長野線
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徒歩7分
富田林駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市立富田林小学校
中学校
富田林市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり | 2008 | 43戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| ベルクランドマーク富田林 | 2003 | 46戸 | 25.7万 | 1,930万 |
| 富田林センタービル | 1980 | - | - | - |
| グランパス富田林 | 1996 | 49戸 | 12.7万 | 930万 |
| ヴェリテ富田林ザグラン | 2025 | 65戸 | - | - |
| グランコート富田林 | 1995 | 30戸 | 14.4万 | 980万 |
| ルナコート富田林 | 2004 | 107戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| シャルマンフジ富田林 | 1991 | 45戸 | 14.2万 | 980万 |
| 富田林商工会マンション | 1971 | 24戸 | 11.1万 | 480万 |
| ダイアパレス金剛東桜ヶ丘 | 1996 | 70戸 | 13.2万 | 880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 32.0万 | 32.3万 | 29.4万 | 28.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.58万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。