佐太中町の土地相場
大阪府守口市佐太中町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市佐太中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.7万円（成約37件、前年比+89.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が119,878円高くなります。
4m未満
3件
67万/坪
4〜6m
29件
55万/坪
6〜8m
3件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価65万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
5件
65万/坪
不整形
9件
58万/坪
ほぼ長方形
13件
54万/坪
長方形
7件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北西
4件
70万/坪
南東
3件
69万/坪
西
13件
64万/坪
北
6件
51万/坪
南
4件
46万/坪
東
4件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
9件
事務所
1件
平均坪単価
40.7万/坪
12.3万/㎡
前年比 ▲89.5%
平均価格
3,611万円
取引実績
37件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万68万48万28万
2010201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪62万円から2025年は坪55万円へ、15年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
48坪〜（160㎡〜）
39.3万/坪
2024年第2四半期
400万円
21坪〜（70㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
8,900万円
191坪〜（630㎡〜）
46.7万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
172坪〜（570㎡〜）
58.0万/坪
2023年第4四半期
600万円
17坪〜（55㎡〜）
36.1万/坪
2023年第2四半期
550万円
14坪〜（45㎡〜）
40.4万/坪
2023年第2四半期
980万円
15坪〜（50㎡〜）
64.8万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
2022年第4四半期
9,500万円
194坪〜（640㎡〜）
49.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
佐太中町は守口市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価40.7万/坪。
1つ上の梶町とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
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40.7万/坪
佐太中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 12.2万/㎡ | - | 住宅 | 大日 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）