高瀬町の一戸建て相場
大阪府守口市高瀬町 | 36件の成約データ
大阪府守口市高瀬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約36件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,175万
80〜100㎡
12件
4,740万
100〜120㎡
8件
4,297万
150㎡以上
5件
17,831万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
7,102万
6〜8m
8件
3,869万
8m以上
5件
6,028万
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
4,301万円
取引実績
36件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
35万
36万
'09'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
49
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
34
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＬＤＫ
2,475万円
2件
３ＤＫ
950万円
2件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ
4,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.2万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
50㎡〜
72.0万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2023年第3四半期
400万円
35㎡〜
11.4万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
100㎡〜
54.0万/㎡
2023年第2四半期
46,000万円
760㎡〜
60.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
高瀬町は守口市内27地区中2位（上位93%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の八雲中町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）