大和田ハイムＡ棟
大阪府守口市藤田町5丁目14 | 築54年 | 139戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,250円から2022年には55,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・29件）で、平均1,400万円です。2LDKが最も高く平均1,400万円、3DKは平均963万円です。
1LDK
1,313万
9件
2LDK
1,400万
29件
3DK
963万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,313万 | 1,300万 | 1,330万 |
| 2LDK | 29件 | 1,400万 | 1,126万 | 1,836万 |
| 3DK | 14件 | 963万 | 710万 | 1,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.4万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
37件
19万/㎡
4-7階
16件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市藤田町5丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | 昭和土地開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
学区情報
小学校
守口市立よつば小学校
中学校
守口市立大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和田ハイムＡ棟 | 1972 | 139戸 | 24.9万 | 1,398万 |
| サンクタス守口大和田レジデンス | 2007 | - | - | - |
| ハイツ大和田 | 1980 | - | - | - |
| ネオコーポ門真東2番街 | 1984 | - | - | - |
| 大和田コーポ | 1978 | - | - | - |
| ユニーブル守口 | 1984 | 16戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| ルネ大和田駅前フロントゲート | 2015 | - | - | - |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2013 | 67戸 | 44.7万 | 3,000万 |
| ヒューマンズパーク守口 | 1992 | 96戸 | 36.8万 | 3,280万 |
| インテリジェントシティ | 1988 | - | - | - |
| ネオコーポ門真東1番街 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 19.5万 | 18.3万 | 23.8万 | 23.3万 | 24.8万 | 27.4万 | 24.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 24.5万 | 24.5万 |
| 3DK | - | 16.4万 | 15.8万 | 15.3万 | - | - | 12.6万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.13万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額55,125円。3DKなら月額55,125円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
3DK
48,000〜59,000円
55,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 932円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 854円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 979円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。