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サンマークスだいにちフォレストコート

大阪府守口市大日東町4-C | 築19年 | 146戸

推定相場
サンマークスだいにちフォレストコート
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（58.6万円）より6.0%低く、守口市全体の平均（46.4万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で65.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20142015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,286万円です。4LDKが最も高く平均5,137万円、1SLDKは平均3,980万円です。
1SLDK
2件
3,980万
2SLDK
2件
4,000万
3LDK
14件
4,286万
4LDK
2件
5,137万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万
2SLDK 2件 4,000万 3,856万 4,144万
3LDK 14件 4,286万 3,766万 5,005万
4LDK 2件 5,137万 4,634万 5,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（37.6万円）と比べて13.1万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.6万/㎡
7件
6-10階
46.6万/㎡
10件
11-20階
50.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市大日東町4-C
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数146戸
専有面積72.27m² ～ 91.15m²
分譲会社三洋ホームズ 東急不動産 他
施工会社竹中工務店 大林組 他
管理会社三洋ホームズコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
徒歩4分

学区情報

小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマークスだいにちフォレストコート 2007 146戸 55.1万 3,980万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス 2007 107戸 59.0万 4,380万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 2009 215戸 60.2万 4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス 2008 227戸 61.2万 3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート 2008 103戸 49.3万 3,580万
コムズスクエア向島 1986 15戸 28.9万 4,000万
KDXレジデンス守口 2006 28戸 - -
サンマークスだいにちフラワーコート 2008 153戸 51.0万 4,300万
ユニハイム大日グリーンコート 2014 69戸 60.4万 4,380万
グランソフィア守口 1995 167戸 51.2万 2,998万
カサーレ大日プライムフォート 2019 130戸 72.5万 5,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120242025
3LDK 37.8万 37.8万 36.6万 48.6万 45.9万 46.0万 52.4万 53.2万
2SLDK - - 39.4万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.23万/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2025年10月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.03万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.75万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.03万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.01万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.3万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.38万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.84万/㎡
2017年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,850万 39.44万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.06万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.03万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.84万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.84万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,860万 33.47万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.18万/㎡
2014年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額130,600円。
3LDK
130,600円
125,000〜138,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,799円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,799円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,730円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,799円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,909円/㎡
2014年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。