サンマークスだいにちブリーズコート
大阪府守口市大日東町4-E | 築18年 | 103戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,600万円です。4LDKが最も高く平均5,709万円、3LDKは平均4,600万円です。
3LDK
4,600万
11件
4LDK
5,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,600万 | 3,492万 | 5,477万 |
| 4LDK | 2件 | 5,709万 | 5,118万 | 6,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（42.8万円）と比べて2.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
42.8万/㎡
6-10階
5件
44.5万/㎡
11-20階
6件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大日東町4-E |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 86.85m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ 東急不動産 他 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大林組 他 |
| 管理会社 | 三洋クリエイティブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス | 2007 | 107戸 | 59.0万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| KDXレジデンス守口 | 2006 | 28戸 | - | - |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 | 2009 | 215戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| グランソフィア守口 | 1995 | 167戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| コムズスクエア向島 | 1986 | 15戸 | 28.9万 | 4,000万 |
| ユニハイム大日グリーンコート | 2014 | 69戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| カサーレ大日プライムフォート | 2019 | 130戸 | 72.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 38.4万 | - | 41.8万 | 45.4万 | 49.0万 | 54.6万 | 49.3万 |
| 4LDK | - | - | 42.0万 | - | 50.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。