メロディーハイム守口Ｄ棟
大阪府守口市京阪本通1丁目10-32 | 築46年 | 519戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で63.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,974万円です。3LDKが最も高く平均2,093万円、2LDKは平均1,974万円です。
2DK
2,029万
2件
2LDK
1,974万
6件
3LDK
2,093万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,029万 | 1,870万 | 2,187万 |
| 2LDK | 6件 | 1,974万 | 1,780万 | 2,157万 |
| 3LDK | 2件 | 2,093万 | 1,820万 | 2,365万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市京阪本通1丁目10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 519戸 |
| 専有面積 | 49.36m² ～ 62.72m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩6分
土居駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム守口Ｄ棟 | 1980 | 519戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| メロディーハイム守口六番館 | 1998 | 45戸 | 48.5万 | 3,099万 |
| エスリード守口豊秀町 | 2005 | 68戸 | 50.8万 | 4,100万 |
| アヴェーレ守口 | 2001 | 36戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| 守口太子橋マンション | 1980 | - | - | - |
| エスリード守口 | 1994 | 18戸 | 19.5万 | 400万 |
| サンマンションアトレ太子橋 | 1989 | - | - | - |
| 淀川パークハウス | 1973 | 980戸 | 20.3万 | 1,500万 |
| メロディースクエア守口エムステージ | 2008 | 52戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| 淀川パークハウス２号棟 | 1973 | 140戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| 淀川パークハウス３号棟 | 1973 | 140戸 | 35.0万 | 2,390万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | 29.8万 | 33.1万 | 32.8万 | 34.7万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | - | 33.0万 | - |
| 2DK | 25.3万 | - | - | 30.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。