ラシュレパーク放出ウエストプライム
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の64.2万/㎡から2025年は72万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,000万円です。2LDKが最も高く平均5,105万円、3LDKは平均5,000万円です。
2LDK
5,105万
2件
3LDK
5,000万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,105万 | 4,866万 | 5,343万 |
| 3LDK | 5件 | 5,000万 | 4,527万 | 5,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（62.8万円）と比べて2.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
62.8万/㎡
6-10階
3件
72.5万/㎡
11-20階
3件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレパーク放出ウエストプライム | 2019 | 42戸 | 72.0万 | 5,080万 |
| ラシュレパーク放出イーストプライム | 2019 | 56戸 | 80.5万 | 3,980万 |
| エルグレース放出鶴見 | 2012 | 48戸 | 55.9万 | 3,800万 |
| 大阪ブライトパークスウイングレジデンス | 2007 | 112戸 | - | - |
| 大阪ブライトパークスセントラルレジデンス | 2007 | 120戸 | - | - |
| 大阪ブライトパークスフロントレジデンス | 2007 | 135戸 | - | - |
| ロジュマンデフォレ放出 | 2005 | 55戸 | 46.6万 | 3,190万 |
| ローレルコート放出 | 2005 | 65戸 | 68.4万 | 4,580万 |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 2020 | 80戸 | 61.9万 | 1,480万 |
| アウレリアエスタレジデンス | 2006 | 49戸 | 54.0万 | 4,450万 |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 2005 | 69戸 | 69.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 62.0万 | 72.8万 | 72.0万 |
| 2LDK | 64.9万 | 64.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。