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ブランズ放出

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33 | 築18年 | 89戸

推定相場
ブランズ放出
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（47.7万円）を17.3%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均4,082万円です。4LDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均4,082万円です。
3LDK
37件
4,082万
4LDK
10件
4,845万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 4,082万 3,317万 4,898万
4LDK 10件 4,845万 4,020万 5,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（38.0万円）と比べて6.1万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
38万/㎡
17件
6-10階
45.9万/㎡
14件
11-20階
44.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数89戸
専有面積70.03m² ～ 87.12m²
分譲会社東急不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ放出 2008 89戸 56.0万 3,980万
サングレール鶴見今津公園 1987 86戸 31.6万 1,780万
Mv.imp大阪放出 2024 64戸 72.8万 2,150万
シャトー幸福 1974 286戸 20.1万 1,050万
鶴見サンマンション 1985 18戸 13.8万 400万
サンハピネス鶴見 1995 32戸 41.0万 2,299万
森都OSAKA 2007 703戸 54.2万 4,680万
鶴見横堤ガーデンズマーク 2011 219戸 49.9万 3,300万
グランドメゾン放出 1984 53戸 34.4万 2,380万
いずみハイツ 1977 16戸 24.1万 1,499万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 1995 36戸 43.4万 2,690万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 38.5万 39.9万 40.8万 43.9万 46.1万 54.0万 53.1万 56.0万
4LDK 38.8万 - - - - 52.6万 54.0万 51.9万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,400万 51.9万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.95万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.03万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.97万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.21万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.43万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.72万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.97万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 47.33万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.12万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.19万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.7万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.63万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.67万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.08万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.8万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.08万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.82万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.34万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.07万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.16万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.16万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.27万/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.63万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2013年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.25万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.49万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.25万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.54万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.82万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.96万/㎡
2009年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。