アーバンフラッツ都島（築19年）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,900円から2025年には60,250円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立東都島小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンフラッツ都島	2007	53戸	-	-
プレミスト都島パークフロント	2019	76戸	83.7万	5,680万
クリスタルグランツ都島本通	2021	65戸	78.4万	1,850万
プレミスト都島公園	2014	61戸	69.0万	4,980万
プレサンスロジェ都島本通	2018	154戸	80.8万	3,480万
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス	2018	84戸	78.3万	4,980万
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス	2018	70戸	62.7万	3,580万
日興パレス都島	1991	61戸	-	-
プレサンスロジェ都島	2015	78戸	47.8万	3,350万
ラグゼ都島３	2018	48戸	-	-
サンロイヤル都島	1999	28戸	47.4万	1,980万

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額59,495円。1Kなら月額59,495円が相場です。

ワンルーム

61,248円

52,000〜72,000円

1R

62,300円

55,000〜69,000円

1K

59,495円

47,000〜77,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

244件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,421円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,500円	2,548円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,572円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,357円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,338円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,500円/㎡
2024年4月	中層	1K	30㎡〜	71,500円	2,321円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,460円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,476円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	70,000円	2,273円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,500円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,302円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,341円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,341円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	57,500円	2,282円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,572円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,302円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	59,500円	2,361円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	59,500円	2,361円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	61,500円	2,196円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,500円	2,321円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	61,500円	2,441円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,500円	2,361円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,500円	2,401円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	60,500円	2,401円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,421円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,476円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,460円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,428円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。