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D’クラディア大阪レジデンス

大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 | 築22年 | 49戸

推定相場
D’クラディア大阪レジデンス
最新データ
2024年6月
売買48件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（73.0万円）より11.0%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を9.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、15年間で72.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均4,573万円です。3DKが最も高く平均4,933万円、2DKは平均4,359万円です。
2DK
3件
4,359万
2LDK
20件
4,417万
3DK
4件
4,933万
3LDK
20件
4,573万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 4,359万 4,312万 4,452万
2LDK 20件 4,417万 3,612万 5,451万
3DK 4件 4,933万 4,423万 5,212万
3LDK 20件 4,573万 3,375万 5,589万

階数別の㎡単価

1-5階
48.7万/㎡
5件
6-10階
42.3万/㎡
21件
11-20階
48.2万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数49戸
専有面積61.32m² ～ 81.38m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩3分
🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
中野小学校
中学校
都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア大阪レジデンス 2004 49戸 64.9万 3,980万
プレサンス水都OKAWA 2017 84戸 67.6万 1,550万
エスライズ桜ノ宮２ 2007 28戸 75.6万 1,780万
インザグレイス桜ノ宮 2017 42戸 70.2万 1,680万
レジュールアッシュ桜宮エクシード 2020 - 84.4万 2,000万
ワールドアイ京橋NORD 2020 24戸 84.6万 2,000万
都島グランドヴィラ 1985 78戸 54.3万 3,080万
ブランズ桜ノ宮 2012 74戸 72.8万 4,590万
キングマンション都島リバーコート 2012 62戸 71.1万 4,280万
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 1993 245戸 74.0万 6,480万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ 2026 191戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 41.5万 - 56.2万 54.8万 60.4万 - 52.2万 64.9万
2LDK 45.3万 48.6万 47.6万 - 53.0万 52.3万 - -
3DK - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.92万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.75万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.49万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.48万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.34万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.34万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.39万/㎡
2021年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.76万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.75万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.75万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,398万 48.33万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,298万 46.9万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.16万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,298万 46.9万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.49万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.49万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.54万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,130万 44.51万/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,150万 44.8万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.65万/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 60㎡〜 3,080万 50.23万/㎡
2016年8月 13〜15階 2DK 60㎡〜 3,180万 51.87万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,270万 46.14万/㎡
2016年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.54万/㎡
2016年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.7万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,170万 38.96万/㎡
2016年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,020万 42.95万/㎡
2016年11月 10〜12階 2DK 60㎡〜 3,080万 50.23万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.96万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.77万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.54万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.77万/㎡
2014年7月 13〜15階 3DK 60㎡〜 2,780万 45.34万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.27万/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.46万/㎡
2013年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.85万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,570万 36.55万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.12万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.96万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.7万/㎡
2011年7月 13〜15階 3DK 60㎡〜 2,680万 43.71万/㎡
2011年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.05万/㎡
2010年2月 13〜15階 3DK 60㎡〜 2,730万 44.53万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.85万/㎡
2009年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,490万 40.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,120円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,446円/㎡
2014年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。