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エスリード阿波座サウスプレイス

大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 | 築14年 | 72戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.4万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,764〜59,656円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
38件
1,985万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 1,985万 1,667万 2,616万

階数別の㎡単価

1-3階
68.5万/㎡
4件
4-7階
67.4万/㎡
18件
8階以上
68.3万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積20.08m² ～ 21.80m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード阿波座サウスプレイス 2012 72戸 91.5万 1,980万
ララプレイス阿波座駅前フェリオ 2018 56戸 83.5万 1,780万
ユニーブルプルシア大阪 2005 84戸 59.6万 4,620万
ライオンズマンション阿波座 1998 60戸 62.8万 1,890万
プレサンス立売堀アーバンスタイル 2012 82戸 73.0万 2,580万
藤和阿波座コープ 1981 49戸 43.2万 1,880万
エスリード本町レジデンス 2018 156戸 88.9万 2,100万
レオンコンフォート本町クレセント 2019 52戸 92.6万 2,560万
サムティ阿波座ベルシア 2016 98戸 72.3万 2,180万
シャルマンフジアニエス本町 1998 40戸 72.4万 3,900万
KAISEI本町通 2002 60戸 52.2万 1,550万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 61.8万 63.4万 67.9万 71.8万 66.7万 74.8万 74.6万 84.5万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 77.6万/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,980万 91.46万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 77.6万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 71.6万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 78.53万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 71.64万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 74.21万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 71.16万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 62.02万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 66.83万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 62.02万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 66.83万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 88.47万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 69.72万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 88.47万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,282万 61.64万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,282万 61.64万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,282万 63.85万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,282万 63.85万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 65.12万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 65.12万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 64.67万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 61.44万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 62.36万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.98万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 61.01万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.5万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 65.12万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 57.21万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,440万 66.52万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,370万 62.85万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 60.76万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 57.74万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 66.98万/㎡
2017年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,500万 69.77万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 69.77万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,330万 61.87万/㎡
2017年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,350万 62.36万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 68.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,573円。
1K
59,573円
52,000〜67,000円
全 322 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,125円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,125円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,200円 3,012円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 54,000円 2,957円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,494円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,900円 2,721円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,762円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,558円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,644円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,400円 2,623円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,596円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,400円 2,763円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,981円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,981円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,772円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,494円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,772円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,837円/㎡
2025年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 62,400円 2,882円/㎡
2025年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 64,200円 2,965円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,651円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,200円 2,919円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,700円 2,870円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,700円 2,822円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,791円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。