インベスト本町WEST
大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均1,796万円です。1Rが最も高く平均1,937万円、1Kは平均1,796万円です。
1R
1,937万
5件
1K
1,796万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,937万 | 1,653万 | 2,543万 |
| 1K | 11件 | 1,796万 | 1,551万 | 2,175万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
61.2万/㎡
4-7階
6件
44.1万/㎡
8階以上
5件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.76m² ～ 26.71m² |
| 分譲会社 | 日本インベスト |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インベスト本町WEST | 2006 | 33戸 | 65.6万 | 1,660万 |
| ローレルコート阿波座 | 2000 | 48戸 | 88.2万 | 6,298万 |
| 阿波座ドリームマンション | 1979 | 19戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| プレサンス阿波座ステーションフロント | 2012 | 50戸 | 72.7万 | 1,560万 |
| キングマンション西長堀エクシオ | 2006 | 52戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| プレサンス阿波座駅前 | 2019 | 56戸 | 88.4万 | 1,990万 |
| エスリード阿波座ラグジェ | 2018 | 98戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| レオンコンフォート本町クレセント | 2019 | 52戸 | 92.6万 | 2,560万 |
| ルナピエーナー阿波座 | 1998 | 86戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド | 2008 | 29戸 | 63.6万 | 3,090万 |
| ラヴ心斎橋ウエスト | 2010 | 126戸 | 83.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.6万 | 44.3万 | 54.7万 | 54.7万 | 51.4万 | - | - | 65.6万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 64.2万 | 64.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 65.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,710万 | 64.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,710万 | 64.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,460万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 48.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 48.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,024円。
1K
47,000〜75,000円
61,024円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
209件
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,396円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。