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アクアプレイス南堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 | 築17年 | 52戸

推定相場
アクアプレイス南堀江
最新データ
2023年9月
売買22件 / 賃貸393件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（71.1万円）より2.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201520162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.6万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万9万5万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,893〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・13件）で、平均2,463万円です。1Rが最も高く平均2,858万円、1Kは平均2,463万円です。
1R
9件
2,858万
1K
13件
2,463万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,858万 2,409万 3,497万
1K 13件 2,463万 2,077万 3,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（62.4万円）と比べて7.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
62.4万/㎡
10件
6-10階
66.1万/㎡
8件
11-20階
70.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積24.13m² ～ 82.69m²
分譲会社レビア
施工会社松井建設
管理会社レビアサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアプレイス南堀江 2009 52戸 69.6万 1,680万
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
サンハイツ南堀江 1978 96戸 43.4万 2,900万
ヴァンベール南堀江 1995 22戸 68.3万 4,980万
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 1998 51戸 74.9万 4,180万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
シャルマンフジリッツ南堀江 1997 42戸 61.0万 3,680万
堀江ハイツ 1984 71戸 60.8万 1,880万
シティコーポ道頓堀 1978 79戸 47.0万 2,790万
マンハイム難波 1980 68戸 47.2万 4,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192023
1K 66.4万 64.9万 63.6万 60.1万 70.5万 69.6万
1R 64.8万 68.3万 59.6万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 69.63万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 70.46万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2017年7月 13〜14階 1R 25㎡〜 1,680万 58.73万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,730万 60.47万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 67.14万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 60.76万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 70.88万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 61.75万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,730万 60.47万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,000万 81.01万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,870万 77.5万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 63.41万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 55.9万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 69.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 65.48万/㎡
2015年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,700万 70.46万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 69.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（393件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額68,891円。1LDKなら月額83,122円が相場です。
ワンルーム
71,770円
50,000〜90,000円
1R
68,545円
39,000〜82,000円
1K
68,891円
20,000〜90,000円
1DK
88,000円
86,000〜90,000円
1LDK
83,122円
61,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
297件
8〜10万
93件
10〜15万
1件
全 393 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2026年2月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,600円 2,863円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,795円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,875円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,777円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,628円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,146円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,633円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,633円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,795円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,451円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,957円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,620円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,860円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,628円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,482円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,699円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,657円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,137円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,210円 2,803円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,300円 2,807円/㎡

他 363 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。