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リーガル靭公園北

大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 | 築24年 | 35戸

推定相場
リーガル靭公園北
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（78.5万円）より10.8%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
23件
4,254万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 4,254万 2,979万 5,299万

階数別の㎡単価

1-5階
53.7万/㎡
3件
6-10階
59.3万/㎡
17件
11-20階
45.7万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数35戸
専有面積46.10m² ～ 120.46m²
分譲会社創生
施工会社安藤建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分

学区情報

小学校
西船場小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル靭公園北 2002 35戸 70.0万 3,830万
グランドメゾン京町堀タワー 2009 240戸 179.5万 16,800万
ファーストステージ京町堀レジデンス 2017 56戸 85.0万 2,050万
レジデンス靭公園 2012 60戸 70.9万 1,740万
ジュネーゼグラン京町堀 2006 50戸 84.1万 1,800万
靭公園パークマンション 1982 41戸 45.8万 3,280万
アウラ京町堀 2022 49戸 107.9万 3,980万
ラクレアーレ京町堀パークヴィラ 2011 26戸 86.4万 6,480万
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万
ジオタワー京町堀 2004 76戸 112.6万 6,780万
センティア中之島南 2005 50戸 96.5万 6,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 67.3万 67.3万 64.0万 64.0万 67.1万 75.5万 70.0万 70.0万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,830万 70.05万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,830万 70.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.49万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,900万 67.1万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,950万 64万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,950万 64万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,950万 64万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,950万 64万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.25万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.25万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.25万/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,380万 58.15万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 45.72万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,000万 43.39万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.8万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,500万 43.01万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.67万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.63万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,290万 49.68万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,000万 43.39万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 45.72万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,000万 43.39万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 45.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額114,305円。
1LDK
114,305円
98,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
70件
15〜20万
2件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 124,000円 2,133円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,341円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,597円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,012円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,743円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,012円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 111,000円 2,408円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,386円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,752円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,495円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 116,000円 2,516円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 132,000円 2,414円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,391円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,341円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,386円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 101,000円 1,847円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,364円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,391円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,386円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,169円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,364円/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,364円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,169円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,495円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,012円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,386円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,364円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,364円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,495円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,012円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。