リーガル新福島
大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 | 築16年 | 36戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,727〜93,134円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,780万 | 2,767万 | 2,793万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.61m² ～ 43.87m² |
| 分譲会社 | 創生 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
大阪市立上福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル新福島 | 2010 | 36戸 | 60.6万 | 1,860万 |
| メガロコープ福島 | 1975 | 245戸 | 50.3万 | 800万 |
| ドミール堂島 | 1974 | 71戸 | 55.0万 | 2,580万 |
| リーガル福島駅前 | 2006 | 67戸 | 111.7万 | 7,000万 |
| プレサンス梅田西 | 2001 | 30戸 | 69.7万 | 1,350万 |
| ペルル堂島 | 2003 | 69戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| 福島ドリームマンション | 1976 | 8戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| リーガル 福島あみだ池 | 2002 | 54戸 | 86.2万 | 5,380万 |
| パルシオ福島 | 1998 | 44戸 | 100.0万 | 7,980万 |
| ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 2016 | 71戸 | 141.8万 | 12,800万 |
| レジデンス中之島 | 2012 | 40戸 | 73.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 47.4万 | - | 60.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 1,860万 | 60.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 1,450万 | 47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額98,303円。1LDKなら月額98,303円が相場です。
ワンルーム
75,000〜90,000円
79,091円
1R
70,500〜70,500円
70,500円
1K
67,000〜87,000円
78,829円
1DK
65,000〜108,000円
93,554円
1LDK
74,200〜119,000円
98,303円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
102件
10〜15万
46件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 94,100円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,200円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 94,170円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 94,200円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 94,200円 | 2,656円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,594円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。