メロディーハイム野田阪神（築36年）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,125円から2025年には113,182円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江2丁目11-15
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
分譲会社	近藤産業
施工会社	近藤建設工業福昌
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立海老江東小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム野田阪神	1990	17戸	-	-
エスリード野田	1996	40戸	46.2万	880万
パークホームズ福島エルグレース	2003	-	-	-
パークホームズ福島エルグレース	2003	-	-	-
サンセール海老江	2018	60戸	-	-
ディナスティ福島	2001	40戸	67.0万	1,420万
ラナップスクエア野田	2000	52戸	63.7万	1,190万
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム	2015	70戸	83.1万	1,795万
プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ	2026	-	-	-
セイワパレス福島セントラルガーデン	2004	-	-	-
野田ハイデンス	1981	69戸	62.5万	3,680万

大阪市福島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,032円	4,799
1DK/1LDK	12.1万円	3,225円	2,359
2K/2DK	9.5万円	2,290円	131
2LDK	16.9万円	3,194円	691
3LDK+	21.4万円	3,086円	271

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,993円。

1LDK

90,993円

75,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

108件

10〜15万

24件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,645円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,748円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,761円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	116,000円	2,691円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,748円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,830円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,817円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,837円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,761円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,817円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,761円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,395円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,379円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,379円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,390円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	106,000円	2,459円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,540円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,506円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,494円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,563円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,575円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,575円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	94,000円	2,068円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,171円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,181円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	94,000円	2,068円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,227円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,217円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,181円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	45㎡〜	96,000円	2,112円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。