リブコート新今里
大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,210万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,210万 | 1,908万 | 2,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて4.1万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
4件
23.4万/㎡
4-7階
3件
34.7万/㎡
8階以上
6件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 56.62m² |
| 分譲会社 | 兼北 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中川小学校
中学校
大阪市立東生野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブコート新今里 | 1996 | 21戸 | 34.2万 | 1,890万 |
| ロマネスク今里 | 1990 | 23戸 | 37.3万 | 980万 |
| アルカディーナ今里 | 2004 | 35戸 | 42.1万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション今里第3壱番館 | 1993 | 173戸 | - | - |
| シャトー第4今里 | 1987 | 69戸 | 51.7万 | 580万 |
| ヴェルジュパレス今里 | 1993 | - | - | - |
| マキシム勝山 | 1987 | - | - | - |
| ラパンジール勝山 | 1988 | 17戸 | - | - |
| 生野コーポ | 1969 | 108戸 | 22.0万 | 880万 |
| スワンズシティ大阪エスクレア | 2024 | - | 74.3万 | 2,200万 |
| 今里グリーンハイツ | 1979 | - | - | - |
大阪市生野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,377円 | 1,331 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,292円 | 1,059 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,650円 | 236 |
| 2LDK | 10.3万円 | 1,915円 | 284 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,578円 | 88 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 27.3万 | 35.8万 | - | 34.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。