港住吉住宅1号館
大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 | 築59年 | 47戸
推定相場
港住吉住宅1号館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（20.3万円）より2.3%低く、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より60.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.1万/㎡から2024年は17万/㎡へ、8年間で37.3%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均1,337万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,337万円、２Ｋは平均437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 437万 | 373万 | 500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 961万 | 320万 | 1,422万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,107万 | 544万 | 1,728万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,337万 | 549万 | 1,760万 |
| ３Ｋ | 2件 | 560万 | 543万 | 577万 |
| 1K | 3件 | 507万 | 450万 | 591万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-11（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 27.70m² ～ 27.70m² |
| 分譲会社 | 大阪港運事業協同組合 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港住吉住宅1号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
| 港住吉住宅2号棟 | 1967 | 47戸 | - | - |
| シャトールポート | 1979 | 27戸 | - | - |
| パークハイツ港 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| 二条通住宅1号棟 | 1966 | 30戸 | 17.9万 | 498万 |
| ネオハイツ港大橋 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 天保山第五コーポ3号棟 | 1976 | 168戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 天保山第二コーポB | 1969 | 50戸 | 14.5万 | 880万 |
| 天保山第四コーポ | 1973 | 63戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 天保山2コーポ | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| 天保山第3コーポ | 1970 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 15.7万 | 14.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 14.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 750万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。