二条通住宅
大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 | 築60年 | 2棟
このページは2棟をまとめた二条通住宅全体の相場です（成約 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で80.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の29%・10件）で、平均464万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,291万円、2DKは平均434万円です。
３ＤＫ
1,107万
5件
２ＬＤＫ
1,291万
6件
３Ｋ
560万
2件
1K
664万
9件
2K
464万
10件
2DK
434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,107万 | 544万 | 1,728万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,291万 | 549万 | 1,704万 |
| ３Ｋ | 2件 | 560万 | 543万 | 577万 |
| 1K | 9件 | 664万 | 525万 | 973万 |
| 2K | 10件 | 464万 | 294万 | 623万 |
| 2DK | 2件 | 434万 | 360万 | 508万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.1万/㎡
3階以上
16件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-12（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.77m² ～ 29.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
二条通住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1966年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 17.2万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1966年 | 5階建 | 30戸 | 7件 | 11.56万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大阪港駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立築港小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二条通住宅 | 1966 | 30戸 | 17.9万 | 498万 |
| 天保山第五コーポ3号棟 | 1976 | 168戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| パークハイツ港 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| シャトールポート | 1979 | 27戸 | - | - |
| 天保山第二コーポB | 1969 | 50戸 | 14.5万 | 880万 |
| 天保山第四コーポ | 1973 | 63戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 天保山2コーポ | 1969 | 65戸 | 13.0万 | 790万 |
| 天保山第1コーポ | 1969 | 60戸 | - | - |
| 天保山第5コーポ | 1976 | 634戸 | - | - |
| 天保山第3コーポ | 1970 | 60戸 | - | - |
| 港住吉住宅1号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 27.77㎡ | 17.9万円 | 2K | - | - |
| 598万円 | 27.77㎡ | 21.5万円 | 1DK | - | - |
| 580万円 | 29.28㎡ | 19.8万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 12.1万 | 13.3万 | - | - | 9.0万 | 13.0万 | 13.8万 | 18.9万 |
| 1K | - | - | 19.1万 | 18.2万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 9.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 498万 | 17.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 540万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 310万 | 11.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 11.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 13万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 13.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 260万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 355万 | 12.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 498万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 290万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。