クリスタルグランツ新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 | 築18年 | 56戸

推定相場

クリスタルグランツ新大阪

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.7万/㎡から2025年は71万/㎡へ、11年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,367〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・16件）で、平均3,050万円です。1DKが最も高く平均3,050万円、1Kは平均2,308万円です。

4件

2,308万

1DK

16件

3,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,308万	1,971万	3,142万
1DK	16件	3,050万	2,470万	4,545万

階数別の㎡単価

1-5階

64.4万/㎡

2件

6-10階

63.3万/㎡

13件

11-20階

61.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	27.23m² ～ 34.95m²
分譲会社	享代クリエイト
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立北中島小学校

中学校

大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルグランツ新大阪	2008	56戸	70.7万	2,470万
プレステージ新大阪	2000	32戸	47.4万	3,980万
新大阪スカイハイム	1974	133戸	-	-
ベルデフラッツ新大阪	1998	34戸	45.7万	1,650万
ユニーブル新大阪	1983	34戸	47.6万	750万
エスリード新大阪ザ・マーク	2020	56戸	-	-
ライオンズマンション新大阪第２	1983	40戸	26.4万	650万
プレシオ新大阪	1990	17戸	40.9万	5,280万
エステムコート新大阪1	1998	83戸	42.3万	980万
セレッソコート新大阪シティ	2000	39戸	55.5万	2,980万
ニュー大阪ハイツ	1974	54戸	40.5万	2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1DK	65.2万	64.3万	61.8万	61.0万	61.0万	61.0万	65.2万	71.0万
1K	62.1万	54.4万	-	58.0万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	2,470万	70.68万/㎡
2025年1月	13〜15階	1DK	30㎡〜	2,490万	71.25万/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.24万/㎡
2021年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,130万	60.95万/㎡
2020年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,130万	60.95万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,580万	58.03万/㎡
2019年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,130万	60.95万/㎡
2018年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,130万	60.95万/㎡
2018年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,190万	62.66万/㎡
2017年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,480万	54.36万/㎡
2017年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,480万	54.36万/㎡
2017年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,290万	65.53万/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,190万	62.66万/㎡
2017年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,190万	62.68万/㎡
2017年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.24万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,170万	62.09万/㎡
2016年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.24万/㎡
2015年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.24万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,330万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額87,290円。1LDKなら月額87,307円が相場です。

70,856円

65,000〜80,900円

1DK

87,290円

63,000〜105,000円

1LDK

87,307円

83,800〜90,800円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

136件

8〜10万

256件

10〜15万

5件

全 397 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	68,000円	2,497円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,004円/㎡
2025年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,575円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,518円/㎡
2025年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,718円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	103,000円	2,947円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,004円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,681円/㎡
2025年7月	13〜15階	1DK	30㎡〜	93,000円	2,661円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,628円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	92,000円	2,632円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	92,000円	2,632円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	101,500円	2,904円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	87,800円	2,509円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	87,800円	2,512円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2025年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	88,800円	2,541円/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	100,000円	2,861円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	86,800円	2,484円/㎡
2024年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,432円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,432円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,800円	2,747円/㎡
2024年7月	13〜15階	1DK	30㎡〜	91,800円	2,627円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,432円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,800円	2,616円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,800円	2,584円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,375円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。