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レジュールアッシュ難波リュクス

大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 | 築18年 | 56戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,970〜66,311円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,025万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,025万 1,691万 2,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.7万円）と比べて8.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
65.7万/㎡
7件
6-10階
64.4万/㎡
8件
11-20階
74.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積23.10m² ～ 25.41m²
分譲会社ホームズ
施工会社奥村組土木興業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分
🚉
ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩4分
🚉
難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ難波リュクス 2008 56戸 71.5万 1,800万
プレサンス難波駅前 2017 58戸 81.4万 1,800万
南朝日ビル 1965 45戸 14.6万 480万
難波コープ 1978 36戸 40.5万 1,980万
WIZなんば 2012 193戸 66.8万 4,980万
ヴォンジョルノ難波 1978 77戸 62.8万 2,180万
エスリード難波 1997 109戸 64.4万 1,200万
難波センチュリーマンション 1974 30戸 49.5万 900万
セレッソコート難波パークサイドシティ 1999 49戸 66.4万 4,000万
ジュネーゼグラン難波ミラージュ 2015 78戸 65.7万 1,590万
難波シティハイツ 1975 47戸 42.7万 1,480万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222025
1K 54.3万 71.4万 73.5万 65.7万 65.4万 65.2万 71.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 71.55万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,630万 64.79万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 65.58万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 66.12万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 64.07万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 66.12万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,670万 66.38万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 66.78万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.52万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 66.12万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,620万 63.76万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 63.6万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66.52万/㎡
2018年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 73.53万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 62.8万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 73.53万/㎡
2017年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,880万 74.73万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,880万 74.73万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 54.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（348件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,413円。
1K
64,413円
48,500〜75,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
346件
全 348 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,204円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,696円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,479円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,479円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,519円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,663円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,519円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,657円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,623円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,400円 2,997円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,583円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,577円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,676円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,742円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,500円 2,524円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,782円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,775円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,663円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 56,000円 2,204円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,623円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,742円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,504円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,577円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,498円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,000円 2,617円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,538円/㎡

他 318 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。