レピアこの花
大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 | 築23年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、15年間で17.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,526万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、3LDKは平均2,526万円です。
3LDK
2,526万
19件
4LDK
3,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,526万 | 1,980万 | 2,912万 |
| 4LDK | 5件 | 3,090万 | 2,707万 | 3,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
30.5万/㎡
4-7階
11件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩14分
安治川口駅
JRゆめ咲線
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徒歩19分
伝法駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立島屋小学校
中学校
大阪市立梅香中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピアこの花 | 2003 | 72戸 | 39.4万 | 2,898万 |
| キングマンション此花 | 1995 | 18戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| サーパス此花ネオスタイル | 2010 | 128戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ドルミ新淀川１３番館 | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 1,190万 |
| ドルミ新淀川１１番館 | 1985 | 29戸 | 15.3万 | 790万 |
| グランコート伝法 | 2009 | 29戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1985 | 51戸 | 43.0万 | 2,290万 |
| キングス夢咲シティB棟 | 2013 | 98戸 | 28.8万 | 2,598万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 23.9万 | 24.7万 | 28.7万 | 26.8万 | 39.6万 | 34.1万 | 33.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 35.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.64万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 24.8万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。