メロディーハイム緑橋
大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-28 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.1万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、8年間で75.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,379万円です。3SLDKが最も高く平均5,051万円、2LDKは平均2,590万円です。
2LDK
2,590万
2件
3LDK
4,379万
15件
3SLDK
5,051万
2件
4LDK
3,701万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,590万 | 2,590万 | 2,590万 |
| 3LDK | 15件 | 4,379万 | 1,893万 | 5,850万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,051万 | 4,764万 | 5,337万 |
| 4LDK | 3件 | 3,701万 | 2,638万 | 4,232万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
40万/㎡
4-7階
8件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 97.99m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 奥村組 村本建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム緑橋 | 1989 | 30戸 | 51.4万 | 4,880万 |
| アドバンス大阪城グロリア | 2019 | 45戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| カサーレマークスクエア | 2018 | 137戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| アドバンス大阪城ラディア | 2015 | 64戸 | 69.7万 | 1,700万 |
| ファステート大阪城東グリッジ | 2019 | 55戸 | 80.1万 | 1,790万 |
| JPレジデンス大阪城東 | 2016 | 55戸 | 63.0万 | 1,600万 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 2019 | 70戸 | 64.9万 | 1,610万 |
| ファーストフィオーレ大阪城イースト | 2024 | 72戸 | 93.8万 | 2,219万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| JPレジデンス大阪城東３ | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| ローレルアイ緑橋 | 2020 | 85戸 | 73.4万 | 5,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 31.3万 | - | 42.2万 | 43.9万 | 38.8万 | 48.6万 |
| 3SLDK | - | 34.7万 | 35.1万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 26.2万 | 27.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,550万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,550万 | 46.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,420万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。