緑橋第２コーポ２号棟
大阪府大阪市東成区中本2丁目5-2 | 築49年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は19.1〜19.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,459万円です。
2LDK
1,459万
3件
3LDK
2,028万
5件
4DK
1,712万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,459万 | 1,357万 | 1,566万 |
| 3LDK | 5件 | 2,028万 | 1,772万 | 2,337万 |
| 4DK | 3件 | 1,712万 | 1,387万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.9万/㎡
3階以上
7件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 67.66m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑橋第２コーポ２号棟 | 1977 | 108戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| 緑橋第２コーポ１号棟 | 1977 | 108戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| 緑橋第２コーポ | 1977 | 108戸 | 25.0万 | 1,690万 |
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| JPレジデンス大阪城東３ | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| ラグゼ森之宮 | 2019 | 144戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 15.0万 | 23.5万 | - | - | 19.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.6万 | 19.8万 | - |
| 3LDK | - | 22.7万 | 22.1万 | 19.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。