イトーピア田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目4-5 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,492万円です。3LDKが最も高く平均2,492万円、1SLDKは平均1,731万円です。
1SLDK
1,731万
3件
2LDK
2,033万
5件
3DK
1,876万
5件
3LDK
2,492万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,731万 | 1,547万 | 2,098万 |
| 2LDK | 5件 | 2,033万 | 1,467万 | 2,640万 |
| 3DK | 5件 | 1,876万 | 1,667万 | 2,123万 |
| 3LDK | 13件 | 2,492万 | 1,656万 | 3,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
31.1万/㎡
4-7階
11件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 47.29m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR羽越本線 / 近鉄南大阪線
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田辺駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア田辺 | 1987 | 33戸 | 35.8万 | 2,500万 |
| グランアッシュ田辺 | 2020 | 69戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| エスリード北田辺第３ | 2006 | 39戸 | 53.6万 | 2,500万 |
| レックスマンション田辺 | 1996 | 50戸 | 36.9万 | 2,450万 |
| ブラームス北田辺 | 2008 | 21戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション駒川 | 1986 | 35戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| ヴェルドール駒川公園 | 1990 | 32戸 | 41.7万 | 2,698万 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2009 | 48戸 | 43.5万 | 2,699万 |
| パークサイド駒川 | 1987 | 23戸 | 46.0万 | 2,380万 |
| スペリオ北田辺 | 1989 | 35戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| 長居東コーポラス | 1972 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 31.9万 | 32.6万 | - | - | - | - | 35.8万 |
| 1SLDK | 21.4万 | - | - | - | - | - | 35.8万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 29.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 31.2万 | 26.5万 | 26.4万 | 27.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,388万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,388万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
80,000〜80,000円
80,000円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。