ヴェルドール駒川公園

大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31 | 築36年 | 32戸

推定相場

ヴェルドール駒川公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、9年間で88.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,198万	1,780万	2,698万

階数別の㎡単価

1-5階

34.8万/㎡

7件

6-10階

27.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-31
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	32戸
専有面積	64.00m² ～ 80.25m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	鴻池組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北田辺駅

近鉄南大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立今川小学校

中学校

大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール駒川公園	1990	32戸	41.7万	2,698万
ブラームス北田辺	2008	21戸	46.5万	3,680万
スペリオ北田辺	1989	35戸	44.2万	2,280万
エスリード北田辺第３	2006	39戸	53.6万	2,500万
パークサイド駒川	1987	23戸	46.0万	2,380万
エスリード北田辺アーバンレジデンス	2019	54戸	64.0万	3,850万
イトーピア北田辺	1983	46戸	37.6万	2,098万
エステルミナス北田辺	1989	18戸	34.1万	3,380万
イトーピア田辺	1987	33戸	35.8万	2,500万
シャルマンフジ北田辺駅前	1998	31戸	47.9万	3,250万
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り	2001	49戸	53.2万	3,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021	2022
3LDK	22.2万	25.6万	27.8万	30.6万	40.8万	41.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.73万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.73万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.31万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.18万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.6万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.63万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。