パークサイド駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-17 | 築39年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（49.0万円）より6.1%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を11.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均2,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,248万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
13件 |
2,940万 |
1,470万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 79.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイド駒川 |
1987 |
23戸 |
46.0万 |
2,380万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス |
2019 |
54戸 |
64.0万 |
3,850万 |
| スペリオ北田辺 |
1989 |
35戸 |
44.2万 |
2,280万 |
| ヴェルドール駒川公園 |
1990 |
32戸 |
41.7万 |
2,698万 |
| ブラームス北田辺 |
2008 |
21戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| エスリード北田辺第３ |
2006 |
39戸 |
53.6万 |
2,500万 |
| イトーピア北田辺 |
1983 |
46戸 |
37.6万 |
2,098万 |
| グリーンハイツ今川 |
1963 |
10戸 |
12.7万 |
680万 |
| イトーピア田辺 |
1987 |
33戸 |
35.8万 |
2,500万 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 |
1998 |
31戸 |
47.9万 |
3,250万 |
| エステルミナス北田辺 |
1989 |
18戸 |
34.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.8万 |
43.5万 |
40.6万 |
40.8万 |
| 3LDK |
22.9万 |
- |
37.3万 |
39.8万 |
35.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
35.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
40.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
45.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,030万 |
37.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
45.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
41.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
45.41万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。