シャリエ平野

大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 | 築12年 | 136戸

推定相場

シャリエ平野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,592万円です。3LDKが最も高く平均3,592万円、2LDKは平均3,183万円です。

2LDK

4件

3,183万

3LDK

27件

3,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,183万	2,780万	3,475万
3LDK	27件	3,592万	3,180万	4,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.9万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.9万/㎡

10件

4-7階

45.3万/㎡

15件

8階以上

40.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	136戸
専有面積	57.58m² ～ 78.86m²
分譲会社	東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

平野西小学校

中学校

摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ平野	2014	136戸	53.4万	3,610万
プレディア平野ザレジデンス	2025	145戸	-	-
サンリヤン平野西	2004	59戸	44.8万	3,300万
ハイム東住吉	1973	75戸	18.7万	650万
プレファシオ平野	2005	30戸	31.4万	1,500万
レジェイド平野	2022	59戸	67.1万	4,080万
アジュール平野西	2001	44戸	42.6万	2,880万
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
三共第一シャトー	1979	6戸	14.5万	700万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.2万	38.9万	42.6万	41.1万	39.5万	40.7万	47.8万	53.4万
2LDK	-	-	-	-	48.3万	-	-	44.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,610万	53.36万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,610万	53.36万/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.24万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.48万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.8万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.29万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.55万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.6万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.02万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.17万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.95万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.3万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.74万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.98万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,850万	40.62万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.65万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。