グランピア天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5 | 築37年 | 27戸
推定相場
グランピア天王寺
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（58.3万円）より47.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.8万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均3,630万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,379万円、１Ｋは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 964万 | 711万 | 1,175万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,264万 | 4,733万 | 9,159万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,630万 | 2,026万 | 5,402万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,236万 | 1,481万 | 3,374万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,387万 | 1,175万 | 1,621万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,379万 | 6,043万 | 6,714万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 金剛組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 2000 | 71戸 | 59.5万 | 1,900万 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 1990 | 57戸 | - | - |
| エスリード寺田町 | 1999 | 21戸 | 56.5万 | 3,060万 |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| フォーチュン天王寺 | 2008 | 19戸 | 45.8万 | 1,430万 |
| ホーユウコンフォルト天王寺東 | 1990 | 17戸 | 34.4万 | 660万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| アスティミア四天王寺東クレステージ | 2005 | 75戸 | - | - |
| エグゼ天王寺2 | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額84,313円。3LDKなら月額97,941円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,605円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。