鶴町スワローハイツ
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19 | 築48年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で19.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均1,433万円です。4DKが最も高く平均1,903万円、3LDKは平均1,433万円です。
2LDK
1,572万
8件
3LDK
1,433万
16件
4DK
1,903万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,572万 | 917万 | 2,333万 |
| 3LDK | 16件 | 1,433万 | 850万 | 2,167万 |
| 4DK | 3件 | 1,903万 | 1,778万 | 2,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
20.1万/㎡
4-7階
10件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 63.32m² |
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴町三丁目バス停駅
学区情報
小学校
大阪市立鶴町小学校
中学校
大阪市立大正西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴町スワローハイツ | 1978 | 69戸 | 14.2万 | 850万 |
| プレジオッソ | 1992 | 95戸 | - | - |
| 昭和山第３コーポ１号棟 | 1985 | 178戸 | 23.8万 | 1,730万 |
| 昭和山第３コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 12.5万 | 18.0万 | 21.4万 | 22.4万 | 17.7万 | - | 15.0万 |
| 2LDK | - | 26.5万 | - | - | - | - | 21.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 15.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。