千島第１コーポ２号棟
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 | 築49年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.1万/㎡から2026年は27万/㎡へ、3年間で34.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均1,724万円です。3LDKが最も高く平均1,826万円、4DKは平均936万円です。
2SLDK
1,724万
5件
3LDK
1,826万
3件
4DK
936万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,724万 | 1,499万 | 2,054万 |
| 3LDK | 3件 | 1,826万 | 1,499万 | 2,190万 |
| 4DK | 3件 | 936万 | 880万 | 1,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.4万/㎡
3階以上
8件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立小林小学校
中学校
大阪市立大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千島第１コーポ２号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| 千島第２コーポ５号棟 | 1978 | 44戸 | 24.8万 | 1,998万 |
| 千島第２コーポ６号棟 | 1979 | 45戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ４号棟 | 1978 | 45戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 千島第２コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | - | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| 中野文化 | 1971 | - | 11.5万 | 880万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | - | - | - |
| イスズハイツベル泉尾 | 1985 | 30戸 | 32.3万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 66.25㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | - |
大阪市大正区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.9万円 | 3,014円 | 772 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,393円 | 213 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,466円 | 92 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,290円 | 93 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,400円 | 28 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.9万 | 24.0万 | - | 27.0万 |
| 3LDK | 28.6万 | 22.5万 | 27.0万 | - |
| 4DK | 12.5万 | 13.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。