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緑橋コーポ

大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4 | 築49年 | 152戸

推定相場
緑橋コーポ
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（47.9万円）より64.5%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は17万/㎡へ、13年間で44.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には90,500円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・31件）で、平均1,424万円です。2LDKが最も高く平均1,654万円、4DKは平均1,424万円です。
2LDK
11件
1,654万
3LDK
20件
1,574万
4DK
31件
1,424万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,654万 1,207万 1,874万
3LDK 20件 1,574万 990万 2,023万
4DK 31件 1,424万 849万 2,340万

階数別の㎡単価

1-2階
23.1万/㎡
14件
3階以上
16.8万/㎡
48件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数152戸
専有面積57.59m² ～ 68.31m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立東中浜小学校
中学校
大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
緑橋コーポ 1977 152戸 17.0万 1,150万
シャルマンフジビルトモアー緑橋 2002 18戸 43.5万 2,990万
緑橋コーポ2号棟 1977 94戸 17.0万 1,150万
グランカリテ大阪城EAST 2019 60戸 79.4万 1,668万
朝日プラザ緑橋 1984 61戸 44.6万 2,600万
ラグゼ緑橋 2015 35戸 - -
グリーンコーポ緑橋 1997 43戸 61.0万 3,680万
ローレルコート緑橋 2005 73戸 48.9万 3,680万
ウィンベル緑橋 1997 30戸 41.4万 2,998万
ノバカネイチ緑橋 1982 39戸 37.3万 1,580万
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 16.0万 - - 30.0万 22.6万 18.5万 16.9万 17.0万
2LDK - - - - 20.4万 24.4万 24.4万 -
3LDK 22.3万 16.0万 17.3万 20.4万 22.1万 14.7万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4DK 65㎡〜 1,150万 17.02万/㎡
2025年9月 中層 4DK 65㎡〜 1,150万 17.02万/㎡
2025年5月 中層 4DK 65㎡〜 1,130万 16.72万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.42万/㎡
2025年12月 中層 4DK 65㎡〜 1,150万 17.02万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.42万/㎡
2024年6月 中層 4DK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.65万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2024年3月 低層 4DK 60㎡〜 1,480万 22.87万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,090万 16.13万/㎡
2024年3月 高層 4DK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2024年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,480万 21.9万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.42万/㎡
2024年1月 中層 4DK 65㎡〜 850万 12.58万/㎡
2024年1月 低層 4DK 65㎡〜 1,399万 20.7万/㎡
2023年9月 低層 4DK 60㎡〜 1,480万 22.87万/㎡
2023年9月 低層 4DK 65㎡〜 1,480万 21.9万/㎡
2023年8月 低層 4DK 60㎡〜 1,560万 24.11万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.46万/㎡
2023年3月 低層 4DK 60㎡〜 1,680万 25.96万/㎡
2023年2月 中層 4DK 60㎡〜 1,580万 24.32万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.38万/㎡
2023年1月 低層 4DK 65㎡〜 1,780万 26.34万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.05万/㎡
2023年11月 高層 4DK 60㎡〜 830万 12.78万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.42万/㎡
2022年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,980万 29.3万/㎡
2022年10月 低層 4DK 65㎡〜 2,080万 30.78万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.28万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.28万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.38万/㎡
2019年4月 中層 4DK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2019年3月 中層 4DK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.42万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.9万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.38万/㎡
2018年4月 高層 4DK 65㎡〜 890万 13.17万/㎡
2018年2月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 14.06万/㎡
2017年9月 中層 4DK 65㎡〜 950万 14.06万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.76万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.02万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.8万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.28万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.46万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.49万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.55万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額75,556円。4DKなら月額78,600円が相場です。
3LDK
75,556円
60,000〜93,000円
4DK
78,600円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,376円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,302円/㎡
2023年3月 中層 4DK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,081円/㎡
2022年9月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,154円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2022年8月 中層 4DK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,081円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,154円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,287円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,124円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,169円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,287円/㎡
2019年8月 中層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2019年12月 中層 4DK 65㎡〜 83,000円 1,215円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,110円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 927円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 927円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。