緑橋コーポ2号棟

大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 | 築49年 | 94戸

推定相場

緑橋コーポ2号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は17万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・24件）で、平均1,443万円です。2LDKが最も高く平均1,616万円、4DKは平均1,443万円です。

2LDK

8件

1,616万

3LDK

10件

1,596万

4DK

24件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,616万	1,207万	1,874万
3LDK	10件	1,596万	990万	2,014万
4DK	24件	1,443万	849万	2,340万

階数別の㎡単価

1-2階

23.1万/㎡

14件

3階以上

17.9万/㎡

29件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	94戸
専有面積	57.59m² ～ 68.31m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	鉄建建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立東中浜小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑橋コーポ2号棟	1977	94戸	17.0万	1,150万
シャルマンフジビルトモアー緑橋	2002	18戸	43.5万	2,990万
緑橋コーポ	1977	152戸	17.0万	1,150万
ラグゼ緑橋	2015	35戸	-	-
グリーンコーポ緑橋	1997	43戸	61.0万	3,680万
朝日プラザ緑橋	1984	61戸	44.6万	2,600万
グランカリテ大阪城EAST	2019	60戸	79.4万	1,668万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
ローレルアイ緑橋	2020	85戸	73.4万	5,000万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	18.9万	16.0万	-	30.0万	22.6万	18.5万	16.9万	17.0万
2LDK	-	-	-	-	20.4万	24.4万	-	-
3LDK	-	22.3万	16.0万	-	22.1万	14.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,130万	16.72万/㎡
2025年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.65万/㎡
2024年4月	低層	4DK	65㎡〜	1,090万	16.13万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2024年3月	高層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.58万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,399万	20.7万/㎡
2023年9月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2023年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2023年8月	低層	4DK	60㎡〜	1,560万	24.11万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2023年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2023年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2023年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,780万	26.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.05万/㎡
2023年11月	高層	4DK	60㎡〜	830万	12.78万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	2,080万	30.78万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年4月	中層	4K	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2018年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.8万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.28万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.76万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.55万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2014年2月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。