プレサンスロジェ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の68万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,159万円です。3LDKが最も高く平均5,159万円、2LDKは平均4,076万円です。
2LDK
4,076万
4件
3LDK
5,159万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,076万 | 3,880万 | 4,263万 |
| 3LDK | 11件 | 5,159万 | 4,680万 | 6,403万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
70.6万/㎡
6-10階
4件
71.9万/㎡
11-20階
9件
68.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 70.32m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
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学区情報
小学校
大阪市立聖賢小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京橋 | 2019 | 84戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| ハレー京橋 | 1998 | 22戸 | - | - |
| スワンズシティ大阪城ノース | 2018 | 117戸 | 75.7万 | 1,640万 |
| ノバ京橋 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ネオコーポ京橋 | 1983 | 59戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ララプレイス・ザ・京橋ステラ | 2018 | 105戸 | 77.6万 | 1,710万 |
| ジアコスモ京橋アクア | 2019 | 45戸 | 72.9万 | 1,730万 |
| 京橋南コーポ４号棟 | 1981 | 348戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| 京橋南コーポ２号棟 | 1981 | 100戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 日商岩井京橋ハイツ | 1974 | 263戸 | 38.6万 | 2,398万 |
| ジアーバネックス蒲生四丁目 | 2015 | 52戸 | 78.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 63.1万 | 67.7万 | 68.0万 | 69.4万 | 76.9万 | 79.3万 |
| 2LDK | - | 63.9万 | - | - | 74.5万 | 68.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 63.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。