プロムナーデ関目２２号棟
大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,682万円です。3LDKが最も高く平均3,682万円、2LDKは平均3,280万円です。
2LDK
3,280万
2件
3LDK
3,682万
5件
4LDK
3,598万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 3LDK | 5件 | 3,682万 | 3,315万 | 4,098万 |
| 4LDK | 3件 | 3,598万 | 3,289万 | 4,023万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東洋土建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナーデ関目２２号棟 | 1992 | 39戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| 新森駅前ザレジデンスWEST | 2012 | 22戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| セントポリア新森公園 | 2001 | 45戸 | 60.6万 | 4,980万 |
| プロムナーデ関目２３号棟 | 1992 | 168戸 | 25.9万 | 1,940万 |
| 新森駅前ザ・レジデンスEAST | 2013 | 47戸 | 55.6万 | 4,580万 |
| 新森駅前ザレジデンス | 2013 | 69戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| D’クラディア城東プレミアム | 2007 | 64戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| ヴィヴィア関目 | 1996 | 32戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| シャレール関目２５号棟 | 1994 | 105戸 | 33.4万 | 3,480万 |
| シャレール関目２４号棟 | 1994 | 23戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| 関目北すみれハイツ | 1983 | 273戸 | 45.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 31.8万 | - | 35.8万 | 46.5万 |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | 29.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。