古市北コーポ

大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1 | 築43年 | 78戸

推定相場

古市北コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・13件）で、平均3,898万円です。4LDKが最も高く平均3,898万円、4DKは平均2,785万円です。

3LDK

12件

2,853万

4DK

9件

2,785万

4LDK

13件

3,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,853万	1,980万	3,761万
4DK	9件	2,785万	1,980万	3,144万
4LDK	13件	3,898万	3,050万	4,260万

階数別の㎡単価

1-3階

25.9万/㎡

5件

4-7階

25.4万/㎡

15件

8階以上

25.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1
築年月	1983年7月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	79.41m² ～ 125.00m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	冨国建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立すみれ小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古市北コーポ	1983	78戸	24.9万	1,980万
関目北すみれハイツ	1983	273戸	45.4万	3,380万
D’クラディア城東プレミアム	2007	64戸	47.2万	2,880万
ヴィヴィア関目	1996	32戸	48.5万	3,480万
クローバーハイツ森小路１号棟	1974	120戸	29.8万	1,980万
クローバーハイツ森小路２号棟	1974	230戸	38.1万	2,480万
クローバーハイツ森小路４号棟	1974	46戸	21.7万	1,390万
関目北すみれハイツ２号棟	1983	273戸	45.4万	3,380万
関目北すみれハイツ１号棟	1983	117戸	27.2万	2,180万
パークナード関目リアン	2019	44戸	71.7万	5,280万
シティハイツ森小路３号棟	1980	80戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4DK	-	27.5万	-	-	26.2万	30.2万	-	28.8万
3LDK	24.8万	-	28.7万	30.2万	27.5万	32.5万	24.9万	24.9万
4LDK	23.1万	-	30.4万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	4DK	75㎡〜	2,600万	32.75万/㎡
2024年12月	7〜9階	4DK	75㎡〜	1,980万	24.94万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.94万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.94万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.49万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.75万/㎡
2022年10月	10〜12階	4DK	75㎡〜	2,400万	30.23万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.24万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.46万/㎡
2021年10月	4〜6階	4DK	75㎡〜	2,080万	26.2万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.2万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.72万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.42万/㎡
2018年6月	10〜12階	4DK	75㎡〜	2,180万	27.46万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.94万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.13万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.56万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.31万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.13万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,299万	24.29万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.13万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.13万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.09万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.13万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,299万	24.29万/㎡
2013年9月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,580万	19.9万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.81万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,830万	19.33万/㎡
2013年7月	13〜14階	4DK	75㎡〜	1,580万	19.9万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.56万/㎡
2013年6月	13〜14階	4DK	75㎡〜	1,630万	20.53万/㎡
2013年11月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,590万	20.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,506円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。