淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 | 築44年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で84.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の25%・2件）で、平均6,458万円です。5LDKが最も高く平均6,458万円、1LDKは平均3,376万円です。
1LDK
3,376万
2件
2LDK
4,981万
2件
3LDK
3,935万
2件
5LDK
6,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,376万 | 3,248万 | 3,504万 |
| 2LDK | 2件 | 4,981万 | 4,981万 | 4,981万 |
| 3LDK | 2件 | 3,935万 | 3,679万 | 4,190万 |
| 5LDK | 2件 | 6,458万 | 6,458万 | 6,458万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
34.3万/㎡
11-20階
4件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 139.99m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 関西支社 |
| 施工会社 | 佐藤工業・岡崎工業共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎東小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟 | 1982 | 88戸 | 46.6万 | 4,190万 |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ | 1982 | 88戸 | 46.6万 | 4,190万 |
| さざなみプラザ第１ | 1983 | 88戸 | - | - |
| 桜第３コーポ１１号棟 | 1985 | - | - | - |
| 桜第３コーポ１２号棟 | 1985 | - | - | - |
| アワーズEAST | 2010 | 172戸 | 62.0万 | 4,250万 |
| アワーズWEST | 2010 | 120戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| アワーズ | 2010 | 432戸 | 67.2万 | 6,480万 |
| 桜第２コーポ | 1983 | 67戸 | 57.5万 | 5,999万 |
| グレースコーポ都島 | 1974 | 45戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２ ２４号棟 | 1983 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | - | 46.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,698万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,280万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,280万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。