パークビル中之島
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 | 築43年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で125.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では125.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
1,347万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,347万 | 1,165万 | 1,567万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 22.56m² ～ 46.53m² |
| 分譲会社 | イカワ商工 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 興産管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークビル中之島 | 1983 | 41戸 | 43.4万 | 1,410万 |
| 藤和シティホームズ中之島 | 2001 | 36戸 | 56.5万 | 2,600万 |
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 2014 | 66戸 | 65.1万 | 1,380万 |
| アウラ西天満三丁目 | 2024 | 36戸 | 107.1万 | 4,600万 |
| ルアンジュ南森町 | 2001 | 26戸 | 64.0万 | 4,800万 |
| プレサンス梅田東グラッド | 2019 | 44戸 | 83.7万 | 2,700万 |
| リーガル西天満２ | 1997 | 48戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ラナップスクエア中之島公園 | 2003 | 65戸 | 65.1万 | 1,300万 |
| リーガル西天満 | 1997 | 60戸 | 58.3万 | 1,180万 |
| シティタワー梅田イースト | 2006 | 95戸 | 121.2万 | 8,580万 |
| 中之島ロイヤルハイツ | 1979 | 62戸 | 33.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.3万 | 30.4万 | 43.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,410万 | 43.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 20.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 630万 | 20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。