エステムコート御堂筋あびこ
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 | 築3年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の66.9万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
3,672万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,672万 | 3,368万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 42.69m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩12分
杉本町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市住吉区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住吉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート御堂筋あびこ | 2023 | 55戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| サンヴァリエ苅田 | 1992 | 40戸 | 38.2万 | 3,150万 |
| サンヴァリエ苅田１号棟 | 1994 | 29戸 | 38.2万 | 3,150万 |
| ブランズあびこ | 2011 | 151戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| サンヴァリエ苅田２号棟 | 1992 | 40戸 | 40.5万 | 2,598万 |
| グランアッシュあびこヴェール | 2022 | 52戸 | - | - |
| サンコートあびこ | 1984 | 69戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| セントポーリアアビコ | 1985 | 25戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ルイシャトレ我孫子 | 1999 | 38戸 | 56.4万 | 4,390万 |
| ヴェルシティ大阪アネックス | 2006 | 14戸 | 47.9万 | 3,130万 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 2004 | 29戸 | 55.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.9万 | 66.6万 | 69.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,660万 | 68.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
1LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。